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二手房过户

阅读次数:116391次 近来更新:2017-03-28
二手房过户是买卖双方去衡宇权属注销中央将房屋产权从卖方转移到买方名下的全过程。

最新消息


武汉二手房营改增细则落地,小我私家将购置缺乏2年的住房对外贩卖的,按5%的征收率全额交纳增值税;小我私家将购置2年以上(露2年)的一般住房对外贩卖的,免征增值税。

1
武汉二手房过户所需材料

共性材料

编号

材料

备注

1

不动产注销申请书

总征询台支付

2

不动产证书或房产证、土地证

复印件2份

3

房产分户图和宗舆图

房管局丈量部门出具

4

存量房买卖合同

原件及复印件1分-金沙游艺场网址

5

生意衡宇计税代价证实

房管局解决

6

买卖双方身份证、户口本

检察原件收取复印件

7

买卖双方婚姻证实

已婚的供应完婚证;仳离的供应仳离证、仳离和谈或法院判决书

8
不动产权籍观察委托书办证处支付并填写

本性材料

拜托解决预备材料

编号

材料

备注

1

委托书及代理人身份证

委托书需求正在公证处解决

买卖双方未成年需求供应材料

编号-jin2017金沙澳门

材料

备注-js06.com

1

监护干系证实和监护人书面承若书

需求去公证处解决,证实卖房资金为未成年人所用

2
武汉二手房过户解决流程

(一)一次性付款过户流程

1.jpg

(二)存款过户流程

2.jpg

3
武汉二手房网签立案流程

第一步:正在房管局指定电脑上登陆“武汉市房地产市场信息网”,点击下图中的“二手房网上签约和条约立案体系”;

1.jpg

第二步:买卖双方填写《武汉市存量房买卖合同》;

注:条约填写终了后点击确认,体系会天生一个8位数的条约号,记下此条约号


第三步:买卖双方露夫妇持身份证、户口本、完婚证、衡宇产权证原件及复印件、条约号到指定窗口打印网签合同;

注:正在打印条约的同时能够先与一个号,节约工夫


第四步: 叫号后柜台工作人员核实买卖双方证件及网签合同。同时会给一张《房屋交易取注销申请书(所有权转移注销)》,买卖双方按要求填写便可;

注:房屋产权若为伉俪两边共有,借得签订一个《房屋产权共有和谈》


第五步:买卖双方持网签合同到指定窗口做衡宇评价,天生评价讲演。当评价价取成交价存在差别时取较高值征税;

注:此评价价钱不影响买卖双方成交价钱。


第六步:买卖双方持评价讲演至指定窗口缴税;

4
网友互动

网友可到场论坛互动。若是人人对二手房生意业务的某些题目仍存疑问,请登陆亿问亿答在线发问或致电027-59208062征询,或接待到场购房群到场议论,群号:10553209,微旌旗灯号:亿房房产。您也能够经由过程间接发问。我们将为您供应最专业的解答。


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参考资料

  • 援用工夫:2016-03-18
  • 援用工夫:2017-03-27